Vermarktung

Dorfstraße 23

Zahlen, Daten, Fakten

Kaufpreis:

250.000 €

Courtage:

Gebäudeart:

Mehrfamilienhaus

Baujahr:

1994

Letzte Modernisierung:

2021

Objektzustand:

Neuwertig

Etage:

Wohnfläche:

68 qm

Zimmer:

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

Heizungsart:

Gaszentralheizung

Energieträger:

Gas

Hausgeld:

116 €

Verfügbar ab:

sofort

Nettokaltmiete:

Anschrift

Objektbeschreibung

WUNDERVOLLES KLEINOD - direkt in Waldrandlage

Die frisch nach ökologischem Standard ausgebaute Wohnung verfügt über ca. 68,34 qm Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss eines großzügigem Rotklinkers der im Jahre 1994 in herkömmlicher Massivbauweise erbaut wurde. Das Haus beherbergt insgesamt 5 Wohnungen und ist seid 2020 mit einem neuen Glasfasernetz ausgestattet. Das Haus wurde laufend gepflegt. Somit besteht kein Sanierungsstau oder ähnliches.

Die Wohnung besticht durch die offene Bauweise mit großzügigem Wohn-/Essbereich, einer stylischen Küche, einem liebevoll gestaltetem Badezimmer, sowie einem Schlafzimmer. Sämtliche Räume verfügen über viele Fenster und lassen somit jede Menge Tageslicht hinein. Ebenfalls steht dem neuen Eigentümer eine nach Süden, sowie eine nach Norden ausgerichtete Terrasse zur Verfügung. Für Stauraum sorgt ein abschließbarer Schuppen direkt an der Wohnung.

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Lage

Das Wohnhaus liegt in Dorfrandlage im kleinen Reiterdorf Dachtmissen, ein Ortsteil von Reppenstedt und ist nur knapp 10 Autominuten von Lüneburg entfernt.

Das umfangreiche Reitwegenetz, die örtliche Reitschule, sowie die angrenzenden Wälder bieten alle Möglichkeiten für Pferdeliebhaber und Naturliebhaber. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind in Reppenstedt vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Zwei Privatschulen mit eigenem Busshuttle sind ebenfalls in näherer Umgebung belegen. Ein Hofladen mit saisonalem Angebot aus eigener Herstellung befindet sich vis a vis zu dem hier angebotenem Grundstück. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuss.

Über die A 39 ist Hamburg ebenfalls schnell und in ca. 40 Autominuten zu erreichen. Außerdem steht für Pendler ein Park & Ride Service im angrenzenden Bardowick zur Verfügung.

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