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IHRE NEUE KAPITALANLAGE

Wohnung 1_OG Mitte

Zahlen, Daten, Fakten

Kaufpreis:

179.000 EUR

Courtage:

Courtagefrei

Gebäudeart:

Eigentumswohnung

Baujahr:

1994

Letzte Modernisierung:

2022

Objektzustand:

sehr gepflegt

Etage:

Wohnfläche:

ca. 63,14 qm

Zimmer:

Nutzfläche:

ca. 8 qm

Grundstücksfläche:

Heizungsart:

Gas-Zentral-Heizung

Energieträger:

Gas

Hausgeld:

107,16 EUR

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Nettokaltmiete:

680 EUR

Anschrift

Objektbeschreibung

Die in 2022 renovierte Wohnung (komplett gestrichen & neuer Bodenbelag im Dachgeschoss, Schalterprogramm) verfügt über ca. 71 qm Wohn-/Nutzfl.che und liegt im Obergeschoss eines großzügigen Rotklinkers der im Jahre 1994 in herkömmlicher Massivbauweise erbaut wurde. Das Haus beherbergt insgesamt 5 Wohnungen und ist seit 2020 mit einem neuen Glasfasernetz ausgestattet. Das Haus wurde laufend gepflegt. Somit besteht kein Sanierungsstau oder .hnliches.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen. Die Küche, Wohn- & Schlafzimmer, sowie das Bad sind im Basement zu finden. Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebautem Dachboden, welches lediglich als Nutzfläche ausgewiesen ist.

Ein Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung und ist in der angegebenen Netto-Kalt-Miete enthalten.

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Lage

Die Wohnung liegt in Dorfrandlage im kleinen Reiterdorf Dachtmissen, ein Ortsteil von Reppenstedt und ist nur knapp 15 Autominuten von Lüneburgs Innenstadt entfernt.

Das umfangreiche Reitwegenetz, die örtliche Reitschule, sowie die angrenzenden Wälder bieten alle Möglichkeiten für Pferdeliebhaber und Naturliebhaber.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind in Reppenstedt vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Zwei Privatschulen mit eigenem Busshuttle sind ebenfalls in näherer Umgebung belegen.

Ein Hofladen mit saisonalem Angebot aus eigener Herstellung befindet sich direkt gegenüber zu dem hier angebotenem Grundstück. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in ca. 3 Minuten zu Fuss.

Über die A 39 ist Hamburg ebenfalls schnell und in ca. 45 Autominuten zu erreichen. Außerdem steht für Pendler ein Park & Ride Service im angrenzenden Bardowick zur Verfügung.

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