Vermarktung

KAPITALANLAGE IM GRÜNEN

Wohnung 2_OG Osten

Zahlen, Daten, Fakten

Kaufpreis:

129.000 EUR

Courtage:

Courtagefrei

Gebäudeart:

Eigentumswohnung

Baujahr:

1994

Letzte Modernisierung:

2019

Objektzustand:

sehr gepflegt

Etage:

Wohnfläche:

ca. 43,81 qm

Zimmer:

Nutzfläche:

ca. 6. qm

Grundstücksfläche:

Heizungsart:

Gas-Zentral-Heizung

Energieträger:

Gas

Hausgeld:

79,14 EUR

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Nettokaltmiete:

490 EUR

Anschrift

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss des östlichen Teils des Hauses und verfügt über einen separaten, eigenen Eingang.

Das gemütliche Apartment mit seinen ca. 49 qm Wohn-/Nutzfläche, teilt sich in einen gro.zügigen Schlaf-/Wohnbereich mit Einbauküche und Vollbad auf. Über eine wunderschöne Holztreppe gelangt man in das Studiozimmer im Dachboden, welches lediglich als Nutzfläche ausgewiesen ist.

Die Einbauküche verfügt über einen Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Im UG ist der Boden mit Laminat ausgelegt und im Studio liegt derzeit noch ein Teppichboden. Außerdem verfügt das Studio über ein großes Dachflächenfenster welches eine wunderschöne Aussicht in die angrenzenden Wälder bietet.

Es liegt bereits eine Genehmigung für einen Anbau eines Balkons vor. Dieser könnte somit direkt nach Ankauf realisiert werden. Ein Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung und ist ebenfalls bereits in der angegebenen Miete enthalten. Die Wohnung ist gut vermietet und es bestehen keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten mit dem Mieter.

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Lage

Die Wohnung liegt in Dorfrandlage im kleinen Reiterdorf Dachtmissen, ein Ortsteil von Reppenstedt und ist nur knapp 15 Autominuten von Lüneburgs Innenstadt entfernt.

Das umfangreiche Reitwegenetz, die örtliche Reitschule, sowie die angrenzenden Wälder bieten alle Möglichkeiten für Pferdeliebhaber und Naturliebhaber.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind in Reppenstedt vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Zwei Privatschulen mit eigenem Busshuttle sind ebenfalls in näherer Umgebung belegen.

Ein Hofladen mit saisonalem Angebot aus eigener Herstellung befindet sich direkt gegenüber zu dem hier angebotenem Grundstück. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in ca. 3 Minuten zu Fuss.

Über die A 39 ist Hamburg ebenfalls schnell und in ca. 45 Autominuten zu erreichen. Außerdem steht für Pendler ein Park & Ride Service im angrenzenden Bardowick zur Verfügung.

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